经历了今年7月和8月租金上涨、房源紧张的躁动后，住房租赁市场终于平静了许多。贝壳研究院最新数据显示，10月全国重点40城租赁成交量减少近10%，超九成城市租赁市场降温。

贝壳研究院分析师潘浩表示，现阶段全国租赁市场已回归传统市场周期，处于淡季。贝壳研究院数据显示，10月，全国重点40城租赁成交量减少近10%，超九成城市租赁市场降温，北京、上海、厦门租赁市场呈现小幅回温。

从租金水平来看，10月全国重点40城租金指数环比下跌0.9%，同比稳中微涨，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重点40城中，超八成城市租金水平环比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。

在房源、客源成交周期方面，潘浩表示：“今年以来，房源、客源成交周期呈现延长的趋势。由于处于租赁市场淡季，房源出租难度略有提升。”

经历过疫情后，租客在租房的选择上保持审慎理性，除了对房屋品质、区位考察外，在租金支付、合同签订等流程中考量的时间更长，以降低租赁过程中的风险。潘浩预计，11月租赁市场热度仍会保持低温。(孙 蔚)