优客工场近日发布2021年第一季度财报。财报显示，期内录得总营业收入2.4亿元，同比增长17.5%;空间业务收入环比增长16.7%，轻资产收入同比增长250.6%，轻资产毛利同比增长148%。

此前发布的年度数据显示，2020年优客工场营业收入8.77亿元。其中，第四季度公司净营业收入2.79亿元，较2020年第三季度增长39.4%，较2019年第四季度下降4.8%。其中，轻资产收入同比增加220.8%，录得1080万元。

同时，第四季度净亏损为1.491亿元，较2020年第三季度减少11.9%，较2019年第四季度减少36.8%。但在非美国通用会计准则下，优客工场第四季度净利润达6279万元，实现首次季度盈利。但是，今年一季度净亏损为1.268亿元，较2020年同比扩大52%，摊薄后每股亏损1.6元，同比增长22.2%。

发布一季报的当天，优客工场毛大庆及优客工场发起成立的特殊目的收购公司(SPAC)——UKWISDOMLIMITED于美东时间6月4日正式向美国证券交易委员会(SEC)递交S-1招股文件，计划以“UKWIU”为证券代码在纳斯达克挂牌上市。

这一SPAC计划筹集5000万美元，寻求全球、尤其是亚洲地区在电商、新能源、企业服务、教育、生物医学领域、估值在2亿美元至10亿美元成长性企业。此前，优客工场曾通过SPAC成为“联合办公第一股”。

2019年末，在市场进化和监管对于商业用地管控趋严的背景下，优客工场将从自营模式向轻资产模式转型。在轻资产模式下，公司于2020年末将管理面积提升至总管理面积的54.3%。

经过一年多的转型，优客工场的轻资产规模逐步增长，截至2021年3月31日，优客工场轻资产业务在48个城市共签约122个场地，管理面积约为36.5万平方米。与2020年3月31日相比，轻资产城市数、签约场地数及管理面积数分别提高78%、144%及107%。

轻资产转型的顺利，让优客工场喊出了2021年“一平台、一计划”的口号，随后上线分销平台“楼宇速读”，计划在2021年覆盖所有34个省级行政区。

整体来看，截至2021年3月31日，优客工场在84个城市共有250个已签约场地，包括一线城市88个，新一线城市51个，二线及二线以下城市合计105个以及海外6个，其中189个为在营场地，管理面积约为65万平方米，为115万会员提供服务。

从优客工场2020年财务报表来看，公司蓄势谋变已露端倪。在公司总资产下滑超过23%的情况下，同期公司货币资金达到3.48亿元，较2019年增长近一倍。另外，公司短期应收账款也同样出现了超过45%的增幅。(赵洁)