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“三条红线”监管政策的出台,表明房地产去金融化已成为重要方向
2021-03-31 10:07:03 来源:人民网 编辑:

今年的政府工作报告提出,“保障好群众住房需求”“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。近日,国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师姚景源在2021中国智慧地产(第八届)高峰论坛上接受人民网财经采访时表示,面临城市住房的突出问题,首先应当明确新市民、青年人的目标群体,再进一步解决户籍人口和城市人口的差额问题。

“青年人才是希望,大城市如何留住青年人显得非常必要。”姚景源进一步强调,“应给年轻人创造良好的居住条件,不一定特别好,但要有助于他们创业创新,有助于他们成长。让青年人可以把更多精力放到创业和探求新知识上,做出新的贡献。建议政府部门持续推进廉租房、长租房等保障措施。”

姚景源还表示:“现在,我国的住房水平属于数量阶段,还未进入质量阶段,宜居、绿色、智能的居住仍有很大需求,有待探索和发展,未来房地产行业将继续为人民美好生活创造出更大的价值。”

如是金融研究院院长管清友在接受人民网财经采访时表示,房地产业经过20多年的市场化发展,我国人均建筑面积基本达到了国际平均水平,但使用面积还远远不够,“未来要实现住得好,城镇化建设还有很大空间,房地产行业仍有坚实的基本盘。”

管清友还指出,当前,房地产行业已过渡到后开发时代,“三条红线”监管政策的出台,表明房地产去金融化已成为重要方向,随着政策的收紧,炒房的投资性需求也在一定程度被抑制。

“住得好”是每一个购房者的切实需求,也是考验房地产商产品力的关键。尤其是在当前,广大购房者对于“住得好”这一需求,很大程度上来自住宅的智慧化、数字化。

对此,清华大学可持续住区研究中心主任孔鹏表示,掌握时空行为数据之后,可以让人基于资源去实现节能减排,最终让资源和环境之间形成一种动态的平衡,从而达到可持续的未来。

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