公积金提取获批后，1个工作日内就会直接划入本人账户，并且取消了提取次数的限制

“北京住房公积金管理中心，应充分利用信息技术手段提升提取管理效能，建立与市公安局、市住房城乡建设委、市人力资源社会保障局、市民政局、市不动产登记部门及人民银行营业管理部等部门的信息共享机制，提供网上提取服务，方便职工办理住房公积金提取业务。”在《北京住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)》中，法治周末记者看到了这样的表述。

这意味着，一旦相关基础设施准备好，北京市管职工提取公积金不用再像以往那样，拿着相关资料到公积金管理中心提交申请，而只需网上提交申请，即可快速申请并使用公积金。

近日，北京住房公积金管理中心就《北京住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)》，向社会征求意见。修订征求意见稿提出，公积金提取获批后，1个工作日内就会直接划入本人账户，并且取消了提取次数的限制，还可以委托他人代办公积金提取。

“为落实‘放管服’改革和优化营商环境要求，管理中心在归集扩面、规范缴存、优化流程等方面不断探索，采取开通网上服务、取消证明资料、减少跑动次数等措施，持续提升管理效能和服务水平。为适应形势变化，需要对提取办法进行修订。”北京住房公积金管理中心方面表示。

取消了提取次数限制，简化提取流程

北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池仔细对比修订征求意见稿和修订前的管理办法发现，修订征求意见稿主要的变化在于，提取公积金的限制在逐步减少，提高提取效率，具体到管理办法条文，取消了把房租占工资比例作为提取住房公积金的条件，取消了住房公积金每季度或每年提取一次的限制，缩短了提取的时间，提高了提取的效率。

现行的北京住房公积金提取管理办法规定，租房可以提取公积金，但房租支出要超出家庭工资收入的5%，这一条在修订征求意见稿中改成，“租住房屋支付租金”即可提取公积金。

对于公积金提取的次数，现行管理办法规定，贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次。

据法治周末记者向多家公司的人力资源负责人了解，现行法律法规之下，员工在首次提取公积金时，就得决定公积金是季度提取还是按年提取，一旦确定了提取频次，想再更改就需要再做申请，流程相对麻烦。

赵秀池近期组织相关专家就修订征求意见稿进行研讨时，有不少参会人员比较关心，“网上提取公积金”何时能实现，比如，监管部门是不是有相应的时间表，来实现网上提取。

法治周末记者从北京住房公积金管理中心的网站上看到，目前个人申请提取公积金已经可以通过该网站线上申请，但一位曾经在网上申请提取公积金的北京市民告诉记者，她在网上申请公积金的时间比较长，申请提交将近30天，还处于“待审核”状态。

赵秀池告诉法治周末记者，在修订征求意见稿的专家研讨会上，还有人提出，现在购房提取公积金时，需要提交的资料包括购房发票或完税证明，当购房者资金紧张的时候，就需要先行借款来缴纳首付款，然后再提取公积金偿还，这就比较麻烦，希望这个环节能够得到改进，可以根据购房合同直接把公积金作为首付款打入售房人的账户。

“在研讨中还提到了很多实操中的事情，比如，虽然法律法规一直规定贷款买房者可提取公积金的额度上限是购房贷款的本金和利息。但实际执行中，只考虑了购房款，并没有把利息计算在内。希望这一点在未来也能够落地。”赵秀池补充。

租房提取公积金额度上限未变

在国家大力发展租房市场的大背景下，北京住房公积金管理中心减少租房者提取公积金的限制，无疑将帮助更多的租房者。

不过，法治周末记者在采访中发现，对于很多收入在1万元以内的人来说，公积金可提取的额度是有限的。

一位租房者对法治周末记者表示，根据现在的规定，她每个月可以领取的公积金最多是公积金月缴纳额即1600元，而她每个月的租金要3000多元。

这意味着，她每个月的公积金只够租金的一半左右。

这位租房者告诉法治周末记者，她工作的前几年并不知道租房可以提取公积金，现在知道有这个提取途径后，的确一定程度上缓解了资金压力，但是希望每个月可以提取的额度更多，可以更多地抵消房租。

公开资料显示，北京市在2月曾发过一份通知，称租房提取公积金不受缴存额限制，但这是有条件的，具体条文为：住房公积金缴存人受新冠肺炎疫情影响，2020年6月30日前，以提供租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的，提取额度调整为以缴存人实际支付的房租金额确定，不受缴存人月缴存额的限制。

58同城CEO姚劲波在2019年作为全国人大代表曾经也提过一份议案，其中提到，针对一些大中城市公积金每月提取额度远低于当地房租平均水平的情况，建议进一步灵活提高租房公积金的提取金额上限，使公积金制度在租房领域发挥更大效用。

姚劲波认为，原来毕业四五年就能买一套房，现在这个过程可能要经历十年及以上。所以，租房已经不是一个临时性的居住过渡措施，而是很多人主动选择的一种生活方式，因此，他建议在大中型城市加强公积金的租房提取功能，使住房公积金适当向租房倾斜，各个城市实施灵活的公积金存取政策，充分满足租房需求。

赵秀池认为，疫情下，北京的政策是租房提取可以超过缴存额。从长期来看，如果每月提取额都超过缴存额，是不可行的。因为住房公积金是一种互助金融，只能提取属于自己所有的部分。缴存额低于房租也是一种正常现象，因为住房公积金是工资的一定比例，市场经济下，按劳取酬，多劳多得，每个人的工资是不一样的，年轻人住房公积金不能覆盖房租也是正常现象。随着年龄的增长，工资上涨，住房公积金也会增加，这种状况会得到改善。