今天一早，国家级媒体《经济日报》发表评论文章《对炒房客坚决“闭门谢客”》。这是在两会闭幕后，多个热点城市发布了调控降温新政，中国经济领域最高级别媒体发表的针对炒房的专题文章。

经济日报文章

经济日报的最新文章，核心就是给出了遏制炒房的长效机制。

虽然，经济日报并没有对炒房高举大棒，但是却柔中带钢，直接点中了炒房的“七寸”。这个“七寸”就是文章题目的“关门谢客”。

我们来看看经济日报是如何《对炒房客坚决“闭门谢客”》

经济日报开篇写到：“随着疫情防控形势不断好转，不少城市房地产市场近期逐步回暖。一方面，多家长租公寓入住率超过90%，租赁市场一片欣欣向荣;另一方面，部分银行房贷审核不严格，资金违规进入楼市，炒房客仍在蠢蠢欲动。”

经济日报继续写到：“炒房客的“春天”难道又要来了吗?实际上，不少城市已经对炒房客发出明确的“闭门谢客”信号。首先，各地加码堵截经营贷炒房。今年以来，多地金融监管部门全面排查辖区内银行机构，防止经营性贷款等信贷资金流入房地产市场，不少地方近期已经发布排查结果。从中不难看出，各地对于相关问题并没有回避，对于斩断经营贷炒房的决心没有改变，并已责令相关银行立即整改，限期收回违规贷款，对相关责任人员严肃问责。”

经济日报还写到：“其次，精准打击学区房炒作行为。学区房历来是楼市炒作的重点，目前一些城市学区房热度又有攀升，炒房客伺机而动。对此，不少城市予以坚决打击。比如，北京通过推行多校划片，逐渐淡化学区概念;上海推动14家房地产经纪机构签署承诺书，规范房源挂牌和信息发布。我们有理由相信，只要政策精准有力度，学区房炒作就会“凉凉”。”

经济日报又写到：“需要指出的是，无论是“房住不炒”还是“因城施策”，政策的出发点都不是打压房地产市场，而是要抑制炒房行为，意在解决房价过快上涨带来的社会问题和风险。当然，不同的购房者，需求自然不尽相同。对于刚需群体而言，买房就是为了居住;而对于炒房客来讲，买房则是为投资增值，最后的结果就是房地产泡沫越吹越大。只有不断弱化楼市的投资属性，才有利于房地产市场的平稳健康发展。”

经济日报最后写到：“从长远看，租购同权或将成为抑制炒房客的有效手段。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。实际上，只要是以居住为目的，租房就应该享有与购房同样的社会服务权利，这不仅能彰显社会公平正义，也有利于建立住房市场长效机制。这样一来，通过炒房牟取暴利自然就会不可持续。当然，从目前看，租购同权要想真正落地，还有不少实际困难，尤其是在推进基本公共服务均等化等方面，不同城市面临的情况不尽相同，这就需要多部门群策群力共同谋划，久久为功持续推进。”

我们看到，经济日报最后一段终于说出了“对炒房客坚决“闭门谢客”的长效机制，这个长效机制就是“租房就应该享有与购房同样的社会服务权利”，也就是租售同权。当租售同权正式落地，刚需自住的家庭就没有必要恐慌性买房，而是在租房跟买房之间权衡最适合自己的方案。

如果买房的租金回报率只有1%，并且租房能够上学，还有必要买房吗?

一旦“租房就应该享有与购房同样的社会服务权利”，那么房价跟房租的对应关系就会跟国际接轨，也就是租金回报率平均4%左右。这个时候，房子就是老百姓的理财工具，就是抵御通货膨胀的工具，就是广大人民群众的财富储存方式。

最近有很多粉丝朋友问我们：为什么没有及时看到推文?因为微信改了推送规则，没有“点赞”或“在看”，没有把我们“星标”，都有可能出现这种状况。加“星标”，不迷路!看完文章顺手点“点赞”或“在看”，就可以每天及时获得最新房地产政策解读，提前预见房地产最新政策。当然，也可以直接加我的的讨论群，发表你的观点，同时看到更多人的观点。